Lãi suất ngân hàng vay mua nhà tháng 11/2021

Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng đi kèm là các điều kiện về chứng minh thu nhập, thời gian xét duyệt, thời hạn cho vay tối đa, hạn mức giải ngân khác nhau.

Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà được giữ ổn định, chưa ghi nhận có thêm điều chỉnh mới. Hiện tại, lãi suất cho vay ưu đãi được các ngân hàng áp dụng dao động trong khoảng từ 5%/năm đến 8,5%/năm. Cụ thể, trong danh sách các ngân hàng được khảo sát, PVcomBank có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất với mức 5%/năm trong 6 tháng đầu và 12% từ tháng thứ 7 trở đi. Ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp thứ hai là VPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm với các kỳ hạn linh hoạt. Ở cùng mức lãi suất này, khách hàng có thể lựa chọn gói vay tại ngân hàng TPBank hoặc VPBank. TPBank cho phép vay tối đa 90% phương án vay vốn với thời gian vay 20 năm. Còn VPBank cho vay ưu đãi 5,9% trong 3 tháng đầu, chương trình áp dụng đến hết 31/12/2021, HSBC, Shinhan Bank và BIDV cùng đưa ra mức lãi suất cho vay là 6,2%/năm.
Sacombank và VIB hiện là hai ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thuộc nhóm ngân hàng có lãi suất vay mua nhà cao, lần lượt là 8,5% và 8,3%. Tuy có lãi suất cao nhưng khách hàng có thể vay tối đa 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài đến 25, 30 năm giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng. Mức lãi suất vay mua nhà cao nhất là 8,99% được ghi nhận tại Bắc Á Bank với thời hạn vay lên đến 90% giá trị tài sản và thời hạn vay 25 năm. Có thể thấy, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất được áp dụng tại các ngân hàng nước ngoài và ngân hàng lớn ở Việt Nam.
Điều kiện vay mua nhà tại mỗi ngân hàng sẽ được quy định khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ…
Dưới đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 11/2021 được cập nhật mới nhất:

LÃI SUẤT ƯU ĐÃI THÁNG 11/2021

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)	Biên độ lãi suất sau ưu đãi	Phí phạt trả nợ trước hạn (%)
VIB	8,3	90	30	LSTK 12T + 3,9%	2,5
BIDV	6,2-6,6	100	20	LSTK 24T + 3,2%	1
Techcombank	6,69	70	35	10,5	0,5-1
Lienvietpostbank	7,5	80	20	LSTK 13T + 3,75	2
TPBank	5,9	90	20	LSTK 12T + 3,5%	3
VPBank	5,9	75	35	LSCS + 4%	4
Vietcombank	6,79	70	15	LSTK 24T + 3,5%	1
Vietinbank	7,7	80	20	LSTK 36T + 3,5%	2
Eximbank	7,49	70	20	LSTK 24T + 3,5%	2
Sacombank	8,5	100	25	LSTK 13T + 4,7%	2
Hong Leong Bank	6,19	80	20	LSCS + 1,5%	3
Shinhan Bank	6,2	70	20	CPV 6T + 3,9	3
Standard Chartered	6,19	75	25	CPV – 1,5%	6
OCB	6,99	100	20	LSTK 13T + 3,5%	1
Woori Bank	6,1	70	15	LSTK 12T + 2,3%	1,5
Bắc Á Bank	8,99	90	25	LSTK 24T + 4%	0
HSBC	6,2	70	25	LSCS + 0,75%	3
PVcomBank	5	85	20	LSCS + 4%	0
Maritime Bank	6,99	80	20	LSCS + 3,5%	3
UOB	6,49	75	15	LSCS + 1,29%	0,75
Agribank	7,5	85	15	LSTK 13T + 3%	1

Giảm Lãi Suất Ngân Hàng Sau GIản Cách Dịch Covid 19

Trong bối cảnh rất nhiều doanh nghiệp, cá nhân gặp khó khăn do dịch Covid-19, nhiều ngân hàng đã triển khai các chương trình hỗ trợ lãi suất cho các khách hàng, trong đó có người mua nhà. Các ngân hàng sẽ giảm lãi vay cho những người đã vay tiền mua nhà, mức giảm từ 0,5%-2% so với mức lãi suất đã áp dụng tùy từng trường hợp. Danh sách các ngân hàng giảm lãi suất cho vay bao gồm: BIDV, Agribank, Vietcombank, Techcombank, ACB, VPBank, VIB, TPBank, MSB… Tuy vậy, khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Cụ thể, Vietcombank thông báo giảm lãi suất tiền vay đối với tất cả khách hàng trong thời gian từ 15/7/2021 đến hết 31/12/2021, trong đó giảm tối đa 0,5% với khách hàng cá nhân vay vốn phục vụ đời sống.
Trong thông cáo báo chí phát đi ngày 16/7/2021, BIDV cho biết, từ ngày 15/7/2021 đến 31/12/2021, ngân hàng thực hiện giảm lãi suất cho vay đối với dư nợ hiện hữu bình quân 1%/năm, một số nhóm khách hàng khó khăn mức giảm tối đa là 2% so với lãi suất hiện hành.
MSB cũng thông báo tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất cho vay với mức giảm 1%/năm so với lãi suất hiện hành của ngân hàng từ 21/7/2021 đến ngày 31/12/2021 cho khách hàng cá nhân vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh lĩnh vực nông nghiệp, mua nhà.
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) sẽ thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất cho vay đối với dư nợ hiện hữu của nhiều đối tượng khách hàng cụ thể. Với khách hàng cá nhân vay mua nhà để ở, có nguồn thu nhập từ lương thì mức giảm lãi suất 2%/năm so với lãi suất hiện hành tại địa bàn khu vực phía Nam và giảm 1,5% tại địa bàn khác.
ACB sẽ xem xét mức độ ảnh hưởng của dịch bệnh đối với thu nhập của khách hàng cá nhân và độ gắn kết của khách hàng, từ đó đưa ra mức giảm lãi suất phù hợp. Theo đó, những khách hàng thuộc đối tượng được ngân hàng xem xét điều chỉnh lãi suất khi hợp đồng vay đến hạn thay đổi lãi suất trong khoảng thời gian từ 15/7/2021 đến 15/10/2021. Ngoài ra, ngân hàng này cũng triển khai thêm gói vay ưu đãi với lãi suất 7%/năm cho cá nhân từ nay đến 31/10/2021.
Ngân hàng Sacombank giảm lãi suất 1% cho khách hàng cá nhân đang có khoản vay tại ngân hàng thuộc các ngành nghề chịu tác động trực tiếp của dịch Covid-19 như nhà hàng – khách sạn – nghỉ dưỡng, vận tải, lữ hành, du lịch, giáo dục, y tế… Ngân hàng này cho biết sẽ tiếp tục điều chỉnh giảm khung lãi suất cho vay.
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Hoàng Khôi Thủ Dầu Một để được giải đáp cũng như hỗ trợ quý anh chị vay nếu có nhu cầu mua nhà đất.